Waterschade door terugstromend rioolwater: voorkomen begint vóór de bui
Een korte, hevige regenbui leek in eerste instantie weinig bijzonders. Tot het riool de hoeveelheid water niet meer aankon. Via de afvoeren van de badkamer en het toilet stroomde vervuild rioolwater een hoogwaardig afgewerkte woning binnen. Binnen enkele minuten stond op verschillende plekken enkele centimeters water. Massieve vloeren, kostbare inboedel en opgeslagen schilderijen raakten beschadigd. Een gespecialiseerd reconditioneringsbedrijf kwam direct in actie om de woning te reinigen, te drogen en verdere gevolgen te beperken. Uiteindelijk liep het schadebedrag op tot enkele tienduizenden euro’s. Tijdens het schadeonderzoek bleek dat de woning niet was voorzien van een terugslagklep. Een relatief eenvoudige voorziening die de omvang van de schade waarschijnlijk aanzienlijk had beperkt. Voor Johanna Boonstoppel, Practice Leader Meijers Meerwaarde, laat deze gebeurtenis vooral zien hoe belangrijk het is om vóór een extreme regenbui naar de kwetsbare plekken in en rond een woning te kijken.
Een kleine voorziening, grote impact
Een terugslagklep voorkomt dat rioolwater vanuit het openbare riool terug een gebouw instroomt wanneer het riool overbelast raakt. De klep laat afvalwater wel naar buiten stromen, maar blokkeert de omgekeerde richting. "Een terugslagklep voorkomt niet iedere vorm van wateroverlast", legt Johanna Boonstoppel uit. "Maar in deze situatie was de schade met zo'n voorziening waarschijnlijk aanzienlijk kleiner geweest." Vooral woningen met een kelder of souterrain onder straatniveau verdienen extra aandacht. Hetzelfde geldt voor woningen die eerder wateroverlast hebben gehad of op een locatie staan waar het riool tijdens zware regenval snel overbelast raakt.
Het risico zit soms letterlijk onder de grond
Veel oudere woningen zijn aangesloten op een gecombineerd rioolstelsel. Regenwater en afvalwater uit de keuken, badkamer en het toilet komen daarbij in hetzelfde riool terecht. Dat werkt onder normale omstandigheden prima. Tijdens een extreme bui kan het systeem echter in korte tijd veel water te verwerken krijgen. Kan het gemeentelijke riool die hoeveelheid niet snel genoeg afvoeren, dan zoekt het water een andere weg. Juist laaggelegen afvoeren vormen dan een kwetsbaar punt. Volgens Johanna Boonstoppel is het daarom verstandig om niet pas na een incident naar de riolering te kijken. "Ligt een woning laag of heeft er eerder wateroverlast gespeeld? Dan is het verstandig om kwetsbare plekken in kaart te brengen en niet te wachten tot het water binnenkomt."
Kijk verder dan het riool
Terugstromend rioolwater is niet het enige risico tijdens een hevige bui. Ook regenwater dat niet goed weg kan, kan aanzienlijke schade veroorzaken. Bladeren en vuil verstoppen bijvoorbeeld regelmatig een hemelwaterafvoer, waardoor het waterniveau stijgt en niet meer goed wordt afgevoerd. Een noodoverstort biedt in zo'n situatie een extra uitweg naar bijvoorbeeld de tuin of bestrating. Zo wordt voorkomen dat al het regenwater tegelijkertijd in het riool terechtkomt.
Extra aandacht onder straatniveau
Kelders en souterrains zijn tegenwoordig allang niet meer alleen opslagruimtes. Ze worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of complete leefruimte, soms zelfs met een badkamer, toilet of wasruimte. Daarmee neemt ook de mogelijke schade toe als er water binnenkomt. Hetzelfde geldt voor ondergrondse parkeergarages bij woningen. Onder straatniveau speelt bovendien nog een ander aandachtspunt. Afvalwater kan daar meestal niet vanzelf naar het hoger gelegen riool stromen. Een vuilwaterpomp voert het water daarom omhoog. Maar daarmee ontstaat ook een afhankelijkheid. Een verstopping, technische storing of stroomuitval kan de pomp stilleggen. Het afvalwater blijft achter, hoopt zich op en kan uiteindelijk de woning instromen. "Uit oogpunt van preventie kan een watersensor die bij een storing waarschuwt of een reservepomp die automatisch inschakelt wanneer de hoofdpomp uitvalt, heel nuttig zijn", zegt Johanna Boonstoppel.
Voorkomen begint vóór de regenbui
Extreme regenval heeft u niet in de hand. Hoe kwetsbaar uw woning daarvoor is, deels wel. Deze gebeurtenis laat zien dat één ontbrekende voorziening grote gevolgen kan hebben voor uw woning, uw woongenot en uw portemonnee. Kijk daarom tijdig naar de inrichting van de riolering, de noodzaak van een terugslagklep, de afvoer van regenwater en het functioneren van eventuele vuilwaterpompen. Een hevige regenbui kunt u niet voorkomen, maar door inzicht te hebben in de waterafvoer en kwetsbare punten rondom uw woning kunt u de kans op schade aanzienlijk verkleinen.
