Nieuwbouwwoningen slecht bestand tegen hitte: tijd voor actie

In Nederland is jarenlang gebouwd met de focus op isolatie en energiezuinigheid. Daarbij is vooral gekeken naar het vasthouden van warmte in de winter. Maar door het veranderende klimaat worden zomerse hitte-extremen steeds normaler en juist daarop zijn veel nieuwbouwwoningen onvoldoende voorbereid. De hoge isolatiewaarde, grote glaspartijen en beperkte mogelijkheden tot ventilatie zorgen ervoor dat warmte vaker blijft hangen. Dit kan ook gevolgen hebben voor uw risicomanagement.

Woningontwerp sluit niet aan op het klimaat van vandaag

De regelgeving en bouwpraktijk zijn nog sterk gericht op het klimaat van het verleden. Nieuwe woningen worden vaak ontworpen met het oog op energiebehoud in koude maanden, maar houden onvoldoende rekening met de noodzaak tot passieve verkoeling. Denk aan zonwering, natuurlijke ventilatie en slimme oriëntatie van ramen. Tegelijkertijd ontbreekt het vaak aan directe oplossingen. Vooral huurders zitten vast: zij mogen geen aanpassingen doen, terwijl woningcorporaties worstelen met budgetten en onderhoud.

Hitteproblematiek vraagt om structurele oplossingen

De echte oplossing ligt in de bouw zelf. Nieuwbouw zou moeten worden ontworpen met het klimaat van de toekomst in gedachten. Denk aan materialen die warmte weren, beperkte glasoppervlakken op zonbelaste gevels en standaardoplossingen voor zonwering en ventilatie. Niet alleen voor comfort, maar ook voor gezondheid en duurzaamheid.

Bent u vastgoedeigenaar, ontwikkelaar of verantwoordelijk voor nieuwbouwprojecten?

Dit is hét moment om vooruit te kijken: met klimaatadaptief ontwerp en bouw voorkomt u water-, hitte-, storm- en windschade, en blijft uw pand ook na oplevering goed verzekerbaar.

Meijers helpt u vooruit

Wij brengen risico’s in kaart, adviseren over preventieve maatregelen en bieden verzekeringsoplossingen die meegroeien met deze ontwikkelingen. Samen zorgen we dat de risico’s inzichtelijk zijn en beheersbaar blijven.

Vragen?
Wilt u weten waar de risico’s liggen binnen uw portefeuille? Neem contact op met Meijers via info@meijers.nl of bel  +31 20 642 0524. Of kijk op onze bouw & installatie pagina op onze website. Wij denken met u mee, van strategie tot uitvoering.

 Q&A's

1. Waarom zijn nieuwbouwwoningen slecht bestand tegen hitte?

Omdat ze vaak zijn ontworpen met focus op isolatie en energiebehoud in de winter, en onvoldoende op passieve verkoeling in de zomer.

2. Wat zijn de risico’s van hitte in nieuwbouwwoningen?

Langdurige warmteopslag kan leiden tot gezondheidsklachten, schadeclaims, huurdersklachten én verminderde verzekerbaarheid.

3. Hoe kunnen vastgoedeigenaren inspelen op deze ontwikkeling?

Door klimaatadaptief te bouwen met slimme oriëntatie, zonwering en ventilatie. Meijers helpt risico’s in kaart te brengen en passende verzekeringsoplossingen te vinden.