Houtbouw als sleutel tot toekomstbestendige woningontwikkeling
De druk op de woningmarkt is groot. Tegelijkertijd groeit de urgentie om duurzamer te bouwen. Als de sector niet versneld overstapt op CO₂-besparende materialen, dreigt de woningbouwopgave verder vast te lopen. Traditionele materialen als beton en staal dragen aanzienlijk bij aan de uitstoot van broeikasgassen. Tegelijkertijd stijgt de druk om sneller, duurzamer én betaalbaar te bouwen.
“De combinatie van strengere regelgeving en maatschappelijke druk vraagt om herbezinning op hoe én waarmee we bouwen,” zegt Marc Pouwels, Practice Leader Bouw bij Meijers.
Nieuwe spelregels op komst
Vanaf 2030 gelden er strengere Europese normen voor de milieuprestatie van gebouwen. Dit betekent dat niet alleen de energiezuinigheid, maar ook de milieubelasting van bouwmaterialen zwaarder meetelt. Deze nieuwe regelgeving raakt projectontwikkelaars, woningcorporaties en bouwbedrijven direct. Bouwen zoals we dat jarenlang gewend waren, is straks niet langer vanzelfsprekend.
Hout biedt perspectief
Bouwen met hout biedt een concreet en bewezen alternatief. Hout is licht, hernieuwbaar en slaat tijdens de groeifase CO₂ op. Daarnaast maakt prefab houtbouw een efficiëntere, kortere bouwtijd mogelijk. Zeker voor laag- en middelhoogbouw biedt dit kansen om sneller aan de toenemende woningvraag te voldoen.
“Houtbouw is niet alleen een duurzaam alternatief, maar ook een strategische zet richting toekomstbestendige projectontwikkeling,” aldus Marc Pouwels. “Het vergt wel andere keuzes qua ontwerp, uitvoering én verzekerbaarheid. Houtbouw vraagt om andere expertise, aangepaste brandveiligheidsvoorschriften en nieuwe risico-inschattingen. Denk aan veranderde eisen voor opslag en verwerking, maar ook aan het opnieuw beoordelen van bouwplaatsrisico’s en opleververantwoordelijkheid.”
Een kwestie van anticiperen
Hoewel het aandeel houtbouw nog relatief laag is, komt het aantal projecten landelijk in beweging. Tegelijkertijd is versnelling nodig om aan de klimaat- en bouwopgave te voldoen. Overheden, bouwpartijen en beleggers worden steeds vaker aangesproken op hun verantwoordelijkheid. We zien dat diverse aannemers een duidelijke stelling innemen en actief aangeven welk percentage van hun (woning)bouw in 2030 in hout zal zijn.
Ook verzekeraars zullen de risico’s van biobased bouwen anders moeten benaderen. “De techniek is er, de urgentie is er, en steeds meer partijen willen bewegen,” zegt Pouwels. “Maar om echt tempo te maken, moeten we de risico’s goed begrijpen en beheersbaar maken. Daar ligt ook voor ons als verzekeringspartner een duidelijke rol.”
De transitie vraagt dus niet alleen om technisch vakmanschap, maar ook om strategische keuzes. Wie nu al inzet op houtbouw, is beter voorbereid op toekomstige eisen én draagt bij aan een duurzamere gebouwde omgeving.
Vragen?
Neem contact met ons op via info@meijers.nl of bel +31 20 642 0524. Of kijk op onze bouw pagina op de website. Wij denken graag met u mee.
Q&A
1. Wat zijn de voordelen van bouwen met hout in de woningbouw?
Hout is licht, hernieuwbaar en slaat CO₂ op tijdens de groei. Daarnaast maakt prefab houtbouw snellere en efficiëntere bouwprocessen mogelijk. Zeker bij laag- en middelhoogbouw draagt houtbouw bij aan een oplossing voor de woningnood én de klimaatdoelen. Het is daarmee een duurzaam én strategisch alternatief voor beton en staal.
2. Wat verandert er qua regelgeving voor duurzame bouwmaterialen vanaf 2030?
Vanaf 2030 gelden er strengere Europese milieuprestatienormen voor gebouwen. Niet alleen de energieprestatie, maar ook de milieubelasting van bouwmaterialen gaat zwaar meewegen. Dit raakt projectontwikkelaars, woningcorporaties en bouwbedrijven direct. Wie bouwt met traditionele materialen zal aan strengere eisen moeten voldoen.
3. Is houtbouw goed te verzekeren?
Ja, maar het vereist een andere aanpak. Houtbouw brengt specifieke risico’s met zich mee, zoals aangepaste brandveiligheidseisen, opslagvoorschriften en bouwplaatsrisico’s. Meijers helpt bouwbedrijven en ontwikkelaars om deze risico’s te inventariseren en verzekerbaar te maken – van ontwerp tot oplevering.
