Bouwgaranties, vijf vragen aan Kariem Eliasar van Meijers Credit
Opdrachtgevers in de bouw stellen hoge eisen aan de prestaties van bouwondernemingen. Bouwgaranties zijn dan ook niet weg te denken in de bouwsector. Bovendien zijn het al lang niet meer alleen de traditionele waarborgfondsen en banken die bouwgarantieproducten verstrekken. Juist verzekeraars bieden vandaag de dag financieel interessantere oplossingen plus meer snelheid, flexibiliteit én maatwerk. We stellen er vijf vragen over aan Kariem Eliasar, directeur van Meijers Credit.
Wat zijn de belangrijkste vormen van een bouwgarantie?
‘Bouwgaranties zijn al lange tijd een bekend fenomeen. Vandaag de dag worden ze door bijna iedere opdrachtgever geëist. Enerzijds gaat het om prestatiegaranties. De garantie dat je als bouwer volgens de afgesproken specificaties, materialen en kwaliteitsnormen een opdracht uitvoert. En waarop partijen terug kunnen vallen als achteraf bijvoorbeeld gebreken worden geconstateerd. Anderzijds is er de afbouwgarantie. Waarmee je je opdrachtgever ondanks onvoorziene tegenslagen, zoals bijvoorbeeld een faillissement, de zekerheid geeft dat een bouwproject altijd volledig wordt afgebouwd en opgeleverd.’
Bij wie kun je bouwgaranties afsluiten?
‘Van oorsprong hadden de traditionele waarborgfondsen een monopolie. Ook bij banken kun je voor bouwgaranties terecht. Maar het zijn inmiddels verzekeraars die zakelijk gezien zeer interessante oplossingen bieden. Flexibel maatwerk tegen gunstige tarieven, waarmee je opdrachtgevers exact de garanties kunt geven die zij eisen.’
Wat is het grote voordeel dat verzekeraars bieden ten opzichte van banken?
‘Banken leggen een bouwgarantie ten laste van het krediet dat een bouwonderneming daar heeft. Dat heeft als groot nadeel dat een ondernemer daarmee de ruimte verkleint om investeringen te doen. Regel je je bouwgarantie via een verzekeraar, dan komen de kosten ervan niet op je balans terecht en houd je dus die bestedingsruimte.’
Wat zijn andere verschillen?
‘In de bankenwereld is een bouwgarantie slechts een klein onderdeel van de totale business. De specifieke aanvragen van bouwondernemers krijgen er meestal niet de gedetailleerde aandacht die ze verdienen. Waarmee een bouwgarantie van een bank een soort standaardproduct is geworden, met ook nog vaak (te) strikte eisen en hoge kosten. Bij verzekeraars en onafhankelijke makelaars zie je juist het omgekeerde. Daar is risicomanagement een kernactiviteit, daar zit de vergaande expertise. Elke bouwondernemer, elk projectportfolio en elke bouwopdracht is weer anders. Dat vertaalt zich naar veel diepere analyses van bedrijven, hun markt en de specifieke garanties die zij moeten kunnen bieden aan hun opdrachtgevers. Het zorgt voor echt maatwerk. Dat leidt bovendien tot reële voorwaarden en aantrekkelijkere prijzen.’
Met zo veel aanbieders in de markt is passend, onafhankelijk advies een must. Welke bouwgarantie past bij welke situatie? Is een voorstel wel marktconform? Het team van Meijers Credit heeft voor de beste oplossing alle expertise en ervaring in huis. We hebben persoonlijk contact met klanten en leven ons in iedere unieke situatie in. Tegelijkertijd hebben we directe, vertrouwde relaties met alle belangrijke verzekeraars die bouwgaranties aanbieden en volgen we alle ontwikkelingen op de voet. Bovendien blijven we met je in gesprek, monitoren we waar gewenst je activiteiten en kunnen daarmee je totale garantiepakket telkens weer optimaliseren. Ook zijn we uiterst flexibel, je kunt bij ons alle kanten uit. Van een bouwgarantieoplossing voor je totale opdrachtenportfolio tot een bouwgarantie voor die ene unieke, op zichzelf staande bouwopdracht. Verder bieden we efficiënte dienstverlening. Persoonlijk én via ons online portal. Hierdoor kunnen we snel reageren. Als bouwondernemer wil je namelijk bij een nieuwe opdracht je opdrachtgever er snel berichten dat een bouwgarantie is geregeld, zodat de deal beklonken kan worden. Daarmee dragen ook wij bij aan de betrouwbaarheid die je als bouwondernemer uitstraalt richting je opdrachtgevers.’